Visningssjekkliste
- Fukt i bad
- El-anlegg
- Bæring
- Sameiets planer
PDF · 8 sider
Guiden
| Post | Pessimistisk | Realistisk | Optimistisk |
|---|---|---|---|
| Kjøpesum | 3 250 000 | ||
| Omkostninger | 94 500 | ||
| Renovering | 690 000 | ||
| Finans + holdekost | 96 000 | ||
| Salgspris | 4 350 000 | ||
| Resultat | -195 500 | 219 500 | 573 200 |
Digitalt produkt · Excel + PDF
Flippkalkulatoren
Regn ut om flippen tjener penger - på 20 minutter.
Se innsiden
Kalkulatoren
| Post | Pessimistisk | Realistisk | Optimistisk |
|---|---|---|---|
| Kjøpesum | 3 250 000 | ||
| Omkostninger | 94 500 | ||
| Renovering | 690 000 | ||
| Finans + holdekost | 96 000 | ||
| Salgspris | 4 350 000 | ||
| Resultat | -195 500 | 219 500 | 573 200 |
Sensitivitetsmatrise
| 3 950 | 4 150 | 4 350 | 4 550 | |
| 550 | -120 | 80 | 290 | 500 |
| 650 | -215 | -15 | 195 | 405 |
| 750 | -310 | -110 | 100 | 310 |
| 850 | -405 | -205 | 5 | 215 |
Resultat i tusen kr · salgspris mot renoveringsbudsjett
Guiden
PDF · 8 sider
Slik regner
du på en flip
Visningssjekklisten
På visning
- Fukt i bad og kjeller
- Alder på el-anlegg
- Bærende vegger
- Sameiets vedtatte prosjekter
- Ventilasjon og avtrekk
- Vinduer og fasade
Dette får du
Basis · 299 kr
- Flippkalkulatoren.xlsx - tre scenarier og bankklart sammendrag
- Guide-til-flippkalkulatoren.pdf - 8 sider, felt for felt
- Visningssjekkliste.pdf - ta med på visning
Pro · 949 kr - alt i Basis, pluss:
- Flippkalkulatoren-Pro.xlsx - to sensitivitetsmatriser
- Renoveringsark-rom-for-rom.xlsx
- Bankpresentasjon-og-lanesoknad.xlsx
- Case-gjennomgang.mp4 - ekte objekt, steg for steg
- Visningssjekkliste-utvidet.pdf
Slik funker det
1
Salgspris
2
Renovering
3
Kostnader
4
Resultat
5
Scenarier
Verktøyet som også sier nei.
Flippkalkulatoren er bygget av en aktiv eiendomsinvestor som regner på objekter hver uke - ikke av en kursselger. Modellen er den samme som brukes før egne bud legges inn.
Demoen i Pro er et ekte objekt som ble avvist, fordi tallene rett og slett ikke bar. Et verktøy som aldri sier nei, er ikke et verktøy - det er en salgsbrosjyre.
Case i Pro
Avvist
Leilighet i Bergen. Så ut som en grei margin på papiret. Etter reelt kostnadsbilde og realistisk salgspris: minus.
Flips ryker på matematikken.
Optimistisk salgspris
Du regner med toppen av prisspennet. Markedet regner annerledes.
Glemte kostnader
Dokumentavgift, renter i byggeperioden, rigg, søppel, uforutsett.
Ingen nedside
Ett tall i ett ark. Ingen vet hva tre måneders ekstra salgstid koster.
Spørsmål
Hva trenger jeg for å bruke den?
En PC eller Mac med regneark, og tallene fra prospektet: prisantydning, fellesgjeld, omkostninger og et anslag på oppussing. Ingen forkunnskaper i Excel utover å skrive tall i gule felt.
Excel eller Google Sheets?
Excel er anbefalt - da fungerer alt som det skal. Filene kan lastes opp i Google Sheets og regner riktig der også, men noe formatering og enkelte betingede farger kan se litt annerledes ut.
Er dette et kurs?
Nei. Dette er verktøyet, ikke kurset. Du får modellene, en kort guide som forklarer feltene, og i Pro en videogjennomgang av et ekte case. Ingen moduler, ingen community, ingen 6-ukers program.
Kan jeg få refusjon?
Digitale filer kan ikke leveres tilbake, så salget er endelig når filene er sendt. Fungerer ikke en fil hos deg, fikser vi det eller gir pengene tilbake.
Hvordan får jeg filene?
På e-post rett etter kjøp, som nedlastbare filer. Oppdaterte versjoner sendes til samme e-postadresse uten ekstra kostnad.
Valgt: Pro
949 kr